Mutui e pandemia, a Rieti chiesti in media 111.198 euro

in Cronaca 11/03/2021 17:20

(di Federico Ducco – da RietiLife Free Press) Qual è stato l’impatto del Covid-19 sul mercato degli immobili residenziali? Secondo l’analisi realizzata da Mutui.it la pandemia sembra aver ridotto il valore medio degli immobili oggetto di mutuo o, quantomeno, la capacità di spesa degli aspiranti mutuatari che hanno cercato di comprare casa. In pratica nel corso del quarto trimestre 2020 il valore medio degli immobili oggetto di mutuo nel Lazio sia diminuito del 3,2% rispetto all’anno prima, stabilizzandosi a 228.076 euro che nel caso di Rieti scende a 111.198 euro.

Dato preoccupante se si considera che il 2020 era iniziato con valori estremamente positivi nel Lazio; a causa della pandemia, però, si è passati dal +5,4% annuo rilevano nel primo trimestre al -3,2% annuo del quarto trimestre 2020, quello caratterizzato dal secondo lockdown e relative restrizioni. Elemento poco rassicurante, soprattutto alla luce del fatto che il 2021, almeno per buona parte, sarà ancora caratterizzato da una situazione complessa dal punto di vista sanitario ed economico. Va considerato anche che i valori medi sono progressivamente calati anche perché in tanti, dopo l’esperienza del primo lockdown, hanno cercato case più ampie e con spazi all’aperto, in zone periferiche o nelle province, dove il costo al mq degli immobili è più contenuto. A Rieti, ad esempio, nel terzo trimestre 2020 il 77% degli acquisti residenziali è stato fatto fuori dal capoluogo (era il 68% nel terzo trimestre 2019).

Nel 2020 chi ha chiesto un finanziamento ad un istituto di credito in regione ha cercato di ottenere, in media, 151.554 euro, valore leggermente superiore rispetto a quello rilevato nel 2019 (+1,4%). Guardando ai dati su base provinciale emerge che gli importi medi più alti sono stati chiesti dagli aspiranti mutuatari di Roma, che in media hanno cercato di ottenere dalla banca 156.907 euro. Seguono i richiedenti di Latina (124.873 euro) e quelli di Viterbo (118.650 euro). Chiudono la graduatoria i richiedenti mutuo di Rieti (111.198 euro) e di Frosinone (105.844 euro).